Cela faisait déjà un moment que nous souhaitions acheter une maison de campagne à restaurer, et puis finalement nous nous sommes décidé. Nous souhaitions une maison ancienne en pierre dans un coin rural et pas trop loin de Paris. Au départ nous avons fait des recherches sur PAP ainsi que sur le site de seloger.com. On avait trouvé 4 maisons dans la Nièvre, une seule nous paraissait nous convenir mis à part l’environnement. Trop proche de Nevers, trop plat, et pourtant elle était isolée avec 2 bâtiments distinct, un bief jouxtant l’une des bâtisse, bref elle avait du charme. Elle était affichée à 60 000 euros avec l’ensemble des toitures à refaire, une partie de la charpente, etc. Je vous laisse imaginer le reste. Ce n’était pas possible, il nous fallait une maison déjà habitable que nous pourrions restaurer petit à petit. De retour sur Paris, je vois une annonce sur PAP avec un lien. Le propriétaire avait fait un mini blog de la maison qu’il souhaitait vendre, c’était bien vu, car dans ma tête je me projetais déjà. J’envoi illico le lien à ma chérie par mail, et nous prenons finalement la décision de prendre rendez vous pour le week-end suivant.

Nous étions sous le charme avant même d’avoir visiter la maison ! C’est un bâtiment type longère, en fait, ce sont trois maisons accolées en enfilade. J’apprécie justement la différence de niveau des trois toitures ainsi que les petits bâtiments jouxtant la maison principale. Il y a du terrain (2800 m2) des arbres, un puits, des perspectives avec vue sur les vaches, elle semble saine, habitable et isolée. Le prix afficher ; 109 000 euros.

Arriver sur place, j’avais le sourire jusqu’aux oreilles. J’ai quand même fait en sorte de garder un minimum de retenue sur mon enthousiasme afin de ne pas trahir mon envie face au propriétaire. Nous faisons les présentations, puis un petit tour, en commençant par l’intérieur.

 

La surface habitable est de 102 m2 au sol, à l’étage (dans les combles) il y a encore 80m2, ainsi que l’ancienne étable. Sur les 2 murs de refends, deux petites dépendances. Dans l’une d’elle, on y accède par la cheminée de la cuisine avec une porte métallique, et l’autre par l’extérieur. Pour accéder à l’étage, il faut passer par l’extérieur.

L’état est globalement satisfaisant, les deux premières toitures, une en tuile plate typique de la région, et l’autre en ardoise sont propres (entendez pas de fuite (photo) et la charpente est impeccable. Dans la grange (photo), les tuiles ont glissé et laisse trois ouvertures qui permettent à la pluie de rentrer à l’intérieur. L’intérieur est habitable avec un chauffage au fioul coupler à des radiateurs en fonte, 3 chambres, une douche récente, bref de quoi vivre sans pour autant faire quoi que ce soit dans la maison. Il y a aussi deux cheminées et un four à pain.

L’extérieur, c’est capharnaüm. La maison n’a manifestement pas été entretenue depuis des lustres, des arbres poussent trop près de la maison, et dans le jardin c’est la jungle.

 

Dans le jardin, il y a une autre petite maison avec le toit écroulé, la poutre faîtière ayant cédé. Et puis je m’aperçois vite que pas mal de détritus sont entreposé un peu partout à l’intérieur comme à l’extérieur.

L’essentiel est que cette maison a du charme, il y a bien sur à peu prés tout à refaire, mais dans une maison ancienne, c’est un peu normal. Le propriétaire précédent (pas l’actuel) avait fait quelques travaux (hum). Comme la pose de placo pas droit, des niveaux de sol en carreaux de ciment pas droit, une électricité un peu étrange et une plomberie bizarre, mais le tout fonctionnait très bien, et dans l’immédiat c’est ce qui nous importait.

Nous faisons donc affaire à 104 000 euros. Nous n’avons pas forcément acheté au bon moment, le prix de l’immobilier était au plus haut et les taux commençaient à augmenter, mais ce n’est que de l’argent, l’essentiel pour nous est d’acquérir cette maison.

Nous avons eu les clés à la mi septembre, et le week-end suivant nous avons pris possession des lieus. Personnellement je courrais partout, on est arrivé assez tard (23h) et je me suis endormi ce soir là à 2h du mat ! Le matin fut merveilleux, les odeurs, la vue, le cadre champêtre et notre maison !

Voilà, maintenant il n’y a plus qu’à !